“有，有吗？”
程老师听到他这么说，心里也很是吃惊。
他并没有提前算过这个幅度，只是这么随口一说。
“真的，您看！”
田江超掏出手机，以300的价位用刚才程老师给的数据简单演算了一下。
两年一加价，每次30％，等到第三次加价，也就是第七年的时候，房租价格已经由300上涨到了659，这已经稳稳超过一倍了。
看到这个数据，大妈也觉得程老师有些过分了。
外表看起来斯斯文文的老师，心怎么就这么黑呢？
一时间，程老师的脸上也很是尴尬。
我真不是那种黑心的人，我不是教数学的，我也没想到是这样的！
“要不，两年20％？”
程老师又降了一点自己的幅度。
“这个需要多少年翻一倍？”
大妈没有帮着程老师说话，反而向田江超要答案，弄得程老师有些不自在。
“嗯……9年！”
田江超快速得出了一个大致结果说。
“这……？”
听到这个结果，大妈没说话。
9年时间涨一倍，还算高吗？她不禁想了想九年前的房价。
94年的新房价格好像是每平米在1400左右吧，今年，附近新房子价格是2800出头？这刚好十年时间涨了一倍……
这么一算，9年涨一倍好像也高不到哪去了！
虽然她这么想，可这事儿不是她拍板，行与不行得看这个小伙子。
田江超脸黑了。
“程老师，房子要不您先留着，我再找找看！”
说完，他扭头就走。
程老师见田江超要走赶紧叫住他：“别啊，这位同学，万事好商量嘛！”
他仔细想想，这个涨幅好像确实还有点高。
田江超停下脚步回头苦笑：“程老师，您定的涨幅我还是觉得高！”
“那你说个数嘛！”
程老师这次想听听田江超怎么说。
听他这么说，田江超低头沉思了一下说：“5年涨一次每次30％！”
“这……”
程老师心中默默计算起来。
十年才涨70左右，这比预想的要低一些，他这里的价格本身就此别人低一些。
“同学，你这有点低了，要不再加点？
你看我的房租本来就此别人家的低一些。”
“这……”
田江超又犹豫起来，皱着眉头思考了两分钟后给出了他的底线。
“房租三百，满4年涨一次房租，每次30％，电费8毛，押一付六，如果您同意我就租了，租期十五年！”
“这……”
程老师听后陷入了沉思。
4年涨30％，12年房租翻一倍多点，算起来还算合理，而且还租15年。
虽然他不觉得这孩子真的能租15年时间。
“行，就按你说的办吧！”
程老师思量过后答应了下来。
见他答应，田江超心里松了口气，深吸一口气压下内心的躁动。
“不过，口说无凭，我们得签个合同！”
“签，肯定签，去我那里，我那里有现成的合同！”
虽然过程稍微有些跌宕起伏，双方都不算太满意，可事情总算是谈妥了，大妈还是很高兴的。
赶紧趁热打铁签了合同，把好处拿到手落袋为安才好。
啊，今天天气真好！
马上就能挣到钱的大妈心情格外舒畅。
田江超看了眼空白合同，对程老师提议。
“程老师，合同上写上租赁时间15年整，您看怎么样？”
“真要租这么长时间？”
程老师见他不开玩笑心中不禁有些疑惑起来。
这个小伙子，真的能租这么长时间？
一般情况下都是签订一年的合同，以交房后月数为准，真要是干不成了给房东说一声，人家检查房子后就会给你退租金，并没有真的按照合同来过。
难道说他都赔的只剩下裤衩了，你还要让他给你交房租继续租房？
这不现实！
可现在田江超一下就写15年，多少有些让人起疑心。
“嗯，我觉得我要干的这个买卖，只要经营好了不敢说一定挣大钱，维持生活比上班要强。
所以就想着合同多写一点，相当于把帽子扔过墙不给自己留退路！”
田江超用了个还算说得过去的理由。
给人一种这是一个充满活力，有拼搏精神，还稍微有些盲目自信的人的感觉。
想想他的年龄，程老师心中一笑。
年轻人有理想有抱负可以理解！
“你愿意就好！”
程老师没有多说什么，只是觉得还是不要打击他的积极性为好。
真要是某天他干不下去了，自己也不会以合同做要挟的。
“那我就写了！”
他俩既然都同意了，大妈是没有意见的，拿出一张新纸重新写约定。
“租赁交六压一，电费8毛一度，满4年涨一次房租，每次30％，合同时效15年整！
租客可以在不影响房屋整体结构的情况下进行装修！”
“哎，这个违约金要不要写？”
老太太想到这个问题，抬头看了一眼两人。
违约金？
两人相视一眼。
“还是写上吧，这是合同上必须有的！”
田江超同意写上去。
他是怕房东以后反悔，有了违约金就算走法律程序也是自己赢。
“那就写吧！”
对此程老师倒是没什么意见。
他觉得这房子都是他的，难道还能熬成田江超的不成？
15年后，他在不在这个世界都不好说，到时候管它什么合同不合同！
老太太又问：“那，违约金要写多少呢？”
这种事儿，最好还是当事人双方达成协议比较好，定的是多是少都跟自己关系不大。
说难听点，以后真出了什么纠纷，那也跟自己没有多少关系，自己就是个见证人省得落埋怨。
“你看呢？”
程老师看向田江超。
他把这个做主的机会给了田江超。只要田江超同意，他是一点意见都没有。
“嗯～～，若是违约，就付与对方当月租金的一百倍，作为违约金吧！
这样一来，我也就有了顾虑，不管遇到什么困难，都得好好经营了！”
田江超定了一个数字并说了个看似合理的理由。
程老师笑着点头：“行，那就这样写吧！”
刚才都说不打击他自信了，就给他自由发挥吧，真到了那时候，他还能真向田江超要几万块钱不成？
那不现实！
“好！”
大妈又在上面加了这么一句。
“你们俩看看行不行，缺什么咱们再加！”
老太太写好这些，递给田江超看。
“我没问题了！程老师，您过目一下！”
田江超快速浏览了一遍后，把合同递给他。
“好！”
程老师接过合同细看起来。
嘴上说归说，自己心软归心软，可合同这东西，还是仔细看一遍的好！
真要是上面有什么猫腻，吃亏的还是自己，就算不赔钱名誉也要搭进去。
作为老师最在乎的就是这个名了！
“我没意见！”
上面写的都是刚才说的，并没有什么问题，程老师点点头。
“那好，我这就再写两份！”
老太太开始抄录另外两份合同稿子。
弄好后，她让两人拿出身份证登记上去，然后签字按手印。
“白纸黑字一式三份，房东、租客、中介各留一份，即日起合同生效。”
“孩子，你需要给程老师支付6个月的房租，一共是1800块，押金300块，总共是2100块！
还有我的费用，是150块！”
大妈最后宣读了一下，就开始催促田江超给人家付钱。
田江超摸摸身上说：“稍等一下，我身上带的钱不多，附近哪里有提款机我去取钱！”
大妈给他指指说：“南边就有一个银行，十字路口拐弯就是！”
“那啥，你身上有的先放这当个押金！”
指完方位又提醒了田江超一句。
这是怕他突然后悔人跑了！
田江超笑笑并没有在意，人家担心的也不是没有道理。
“这是五百我去取钱！”
压了钱，田江超顺着老太太说的地址，很快找到了银行的提款机。
没多大会儿功夫就取钱回来。
“这是一千六，加上刚才的五百，正好是两千一，程老师您数数！
这是两百，是您老的中介费！”
“两千一百整，没问题！”
程老师清点了一下钱数。
“收你两百找你五十！”
大妈则是从包了好几层的手绢里拿出五十块钱找给了他。
“从现在开始，合同成立！”
“你俩相互留个电话号码，以后好及时联系！”
收了钱以后老太太叮嘱了一句。
田江超掏出手机说：“程老师您说一下您的手机号，我给您打一下！”
“我没有手机号，有个小灵通号！”
程老师此刻忽然觉得，自己的小灵通有些掉面子。
人家一个小孩都拿着手机了，自己一个五十多的中学老教师，竟然只能使用小灵通。
而且，还是自己儿子淘汰不用的二手机！
“我给您打一下，您回头保存一下！”
程老师摸摸响铃震动的小灵通说。
“收到了，回头我保存一下！”
田江超伸手说：“我姓田，您以后叫我小田就好，麻烦程老师把钥匙给我一把！”
程老师掏出钥匙：“哎，差点忘了这个，这是门上现在的钥匙，你若是想的话可以换一把锁！”
“那个，我可以把门一块换掉吗？”
田江超突然来了这么一句。
“……”
程老师心里吐槽。
“可以！”
“只要不影响房屋结构就行！”
“那行，程老师您忙，我再去看看房子，阿姨再见！”
跟两人打个招呼以后，田江超骑车又回到了门面房这里。
看着里面糟糕的墙面地面和外面的老式砖墙，田江超心里有了想法。
“看来，得大动干戈一下了！”
都说，人靠衣装马靠鞍，这看着有些破败的门面房，花点钱，装修一下，怎么也能容光焕发一下。
看看时间，才十点而已！
什么？十点了？
给菲菲做饭了！
想到这里，田江超赶紧锁门骑车回家。
虽然田江超做饭的手艺只能算是一般，但陈菲觉得还行，昨天吃了以后赞不绝口，非要让田江超以后给她做饭吃。
田江超拗不过，觉得自己做饭也干净卫生点就答应了这个“无礼”要求。
反正这个月事儿不多，都需要时间，给她做几顿饭还是没关系的。
田江超给陈菲夹了一筷子。
“来，尝尝这个青花炒肉片！”
青色的西兰花配上过了油的嫩白色肉片，视觉上看起来还不错。
西兰花不好入味，最好先焯水以后再炒，最后用芡汁收汁，浓汤能最大限度的给它入味。
咬一口，脆脆的西兰花带着鲜美的汤汁，几种味道在嘴里炸开，吃着别有滋味。
“这个不错，明天还吃它！”
吃了几口的陈菲伸手称赞。
“行，明天还吃它！”
田江超笑了。
“再吃点这个欢茄炒蛋！”
“嗯？怎么是甜的？”
陈菲吃后觉得今天吃的跟昨天吃的味道不一样，是酸甜口味的。
“那是因为我加了糖，怎么样，比昨天咸味儿的好吃吧！”
田江超今天炒菜的时候，少放盐加了点糖进去，特意做成了微酸甜口的味道。
按照北方人口味来说，一般都是吃咸口的，配面条吃红汤白面，看着很是有食欲。
若是配干米饭吃的话，最好还是加点糖做成酸甜口的菜，配着干米饭吃着更顺口下饭。
他以前自己吃饭的时候，都是这样做的。
“嗯，明天还要也吃这个！”
估计陈菲以前没吃过酸甜口味儿的欢茄炒蛋，猛一上嘴有点不能自拔。
田江超提醒她：“你吃慢点，眉姐该笑话你了！”
这里就他们三个，两个人是做三个人还是做，不差苏眉那一口。
再说，她胃口比较小吃的也确实不算多。
带来的菜，基本上最后都是被田江超清盘。
“没事儿，你俩高兴就好！”
苏眉倒是不在意。
苏眉提醒他：“对了，今天下午早点过来，工资照常发，通知你一声！”
“哦，谢谢眉姐！”
田江超点头，他还以为这个月休息，会拖延一下发放时间呢。
“来，眉姐，你也多吃点，感觉你最近有些瘦了！”
“哦？我瘦了是吗？嚯嚯……”
听说自己瘦了苏眉很是开心。
果然，下午四点半的时候，郝聪明、长舌妇等人都陆陆续续回来，知道今天发工资以后，大家都特意赶了回来。
相互打了招呼后就在大厅里聊起了天。
五点的时候，高德提着一个黑色的提包笑呵呵的走进来。
“这段时间，大家还好吧？”
“经理好！”
郝聪明跟孙子似的抢答。
“就是感觉突然闲下来，有点不适应！”
“确实，闲下来是有点挺不适应的！”
高德回了他一句。
虽然他是经理，剩余工作同样没有多少，同样每天闲得慌。
“咳咳，说正事儿！”
高德咳嗽一声。
“今天啊，又到了一月一度的发工资时刻了，我想大家都很期待！
上个月，我们提前3天完成了清尾工作，3万的奖金也已经拿到。
今天，我会按照我们之前说好的方式，来分配这些奖金！
走，去会议室！”
高德说完带头去了会议室。
“工资先不着急，我们先算一下上个月的尾盘清空奖金，大家一会儿都记一下！”
都坐好以后高德决定先把奖金的账目给算清楚，省得有人回头说发少了。
“我们门外的看板上数据标识的很清楚。
卖的最多的是田江超，12套拿了数量上的第一，大家给他鼓鼓掌！”
上个月卖的多少都是透明的，做不了假里面没有猫腻。
“上个月，大家进步都很多，就不一一拿出来说了。
但奖金的发放方式，是按照面积计算的，并不是按照套数来算。
所以，上月拿到尾盘清空第一的，还是我们的售楼女王，苏眉。
她以20个平方的优势，领先田江超一筹，大家掌声鼓励！”
随后他拿出一张统计好的表格。
“下面，我就按照你们的业绩销售比例，给大家计算比例和奖金！”
等掌声落下，高德拿出计算器。
“郝聪明，上月售出7套共计580平方，占据比例11.50，应拿奖金3450块！
刘芳，上月售出8套共计625平方，占据比例12.39，应拿奖金3717块！
王桂香，上月售出9套共计663平方，占据比例13.14，应拿奖金3942块！
杨翠，上月售出10套共计740平方，占据比例14.67，应拿奖金4401块！
魏佳，上月售出10套共计766平方，占据比例15.19，应拿奖金4557块！
田江超，上月售出12套共计825平方，占据比例16.36，应拿奖金4908块！
苏眉，上月售出11套共计846平方，占据比例16.75，应拿奖金5025块！
大家都对一下，我没说错吧？”
高德宣读了一下奖金分配的详细信息，按照比例有零有整。
其实，上个月大家都很努力，在数量上差距并不是太大，就连吊车尾的郝聪明都卖出7套房子。
“没问题！”
所有人都拿出自己的业绩记录本看了一眼，确定高德说的没有出错。
“说完奖金，咱们再来说说重点，上月的业绩！！！”
高德说完停顿了一下。
“虽说，上个月，苏眉是尾盘清空的销售冠军，可是，咱们是按照尾款结算来发工资的。
上个月，苏眉尾款结算的业绩，只能算是第二！
也就是说，咱们售楼处苏眉售楼女王的宝座，上个月被人挤下去了，怎么样，是不是很意外？”
高德笑着看向苏眉。
终于有人能够超越苏眉了！
“是吗？”
苏眉稍显有些意外，目光看向田江超。
还真的被这小子给反超了！
见苏眉看向田江超，其他人也都很惊讶的看了过来。
上个月，田江超好像是说过这话，但是那时候两人业绩相差还有不少，其他人只当是开玩笑。
到了今天发工资才知道，这个才来了三个月的小子，业绩竟然真的超过了苏眉。
“看来，咱们的女王已经知道是谁把她从宝座上给挤下去的。
没错，就是田江超！
他以四百三十三万的业绩，领先苏眉百万，成为我们上个月的销售冠军，大家鼓掌！”
高德看上去很是高兴基情满满的样子。
好像终于有人打败了女王苏眉，结束了这里黑暗的统治，成为新的王者！
“握草，这么多吗？”
郝聪明猛的扭头看向高德，想要确认真假。
他还以为只是超越了那么一星半点，没想到竟然超越了百万的业绩！
长舌妇三人组也同样目瞪口呆。
她们从来到这里开始，就没有见过业绩超过三百万的人，这还是一次看到。
这个业绩哪怕放到全城，也是当之无愧的第一人。
近来清瘦了许多的魏佳，也目光复杂的看向自己这个便宜徒弟。
田江超站起来谦虚的说：“侥幸，运气好罢了，只要诸位再努力一把，你们也会超越我！”
“实力也好运气也罢，不管如何你都是我们这里上个月当之无愧的第一名！”
高德拍了拍田江超的肩膀，他很欣慰当初没有因为他年龄小，就拒绝他的求职。
短短的三个月，不仅打破了黑暗女王的封锁，也给自己创造了一个暂时不可超越的标杆。
“其它的我就不多说了，也不耽误大家时间了，咱们开始发工资！
田江超跟我来！”
高德提上黑色提包，叫上了田江超。
田江超笑着跟了上去。
郝聪明愣神过后，拿出小灵通，开始计算田江超的工资。
“我擦，他这个月得拿多少钱？”
“四百三十三万，怎么做到的？”
长舌妇三人组，你看看我我看看你，他们三个的业绩加起来，也才比这多上一些。
高德办公室中。
高德翻开工资账单。
“江超啊，上个月你的业绩，总共是：433万2672块，你对一下你的记录！”
“嗯，没错！”
田江超点头，确实是这么多。
“好！”
“咱们公司的提成点，两百万以上五百万以下，是百分之1.8，而你上个月的广告奖励是额外加上百分之0.6的提成，也就是百分之2.4！”
高德先是对了账目又给他对提成数据。
“没错！”
田江超笑着点头。
百分之2.4听着都带劲，再有0.1就赶上500万业绩的提成了。
“那我给你算算你的提成工资！”
高德拿出计算器。
“433万2672块乘以百分之2.4，等于，103984块！
加上底薪400块，全勤奖金100块，再加上你刚才分的奖金，4908块。
等于，109392块！”
高德对着计算器一阵点，计算出了田江超的工资，将近11万！
“哦，对了，你还是上个月的第一，还要再加上五千块的奖金！”
高德拍了下脑袋差点把这个事儿给忘了。
这都是苏眉连任冠军时间过长的锅！
“总共：11万4392块！”
高德把计算好的工资数目推给田江超看。
“你看看，对不对！”
“没，没错！”
田江超倒吸一口冷气，此时心脏在疯狂跳动浑身燥热，激动的说话都有些结巴。
不是没见过11万块钱，这么高的工资这么多年他还是还一次拿，太让人觉得刺激了。
高德不禁有些感叹：“你还别说，你是我工作以来遇到的第一个拿这么多钱工资的人！”
虽然有机缘巧合之嫌，可确实是实实在在的工资，真的是他第一次见。
田江超舔着舌头谦虚道：“运气好罢了！”
这可是04年，平均工资不到一千块的时代，能拿到十万块的工资，简直有种后世拿到一百万的感觉。
还是不用交税的那种！
“以后继续努力！”
高德没说那么多废话，鼓励了一句，就开始给他点钱。
十一沓红色的老人头被他用验钞机过了一遍，又抽出四千多的零钱，整理后交到田江超手里。
“麻烦经理了！”
拿到这么多钱，田江超激动的擦擦鼻子感谢。
掏出专门准备的黑色公文包，装下了这十一万多块钱。
高德打趣说：“这些钱，在咱们小区都能买半套房了！呵呵……”
“赶紧去存起来吧，顺便帮我叫苏眉进来！”
“嘿嘿！好！”
田江超同样笑的合不拢嘴。
十一万多块钱装在不大的公文包里特别的显眼，两斤三斤的重量沉甸甸的分量十足。
“眉姐，到你了！”
田江超没有显摆什么。
两个月前才亲自打掉一个黑涩会团伙，可不敢再招人稀罕了！
苏眉起身过去。
田江超跟前台翘首以盼的陈菲打了个招呼。
“我去存下工资一会儿就回来！”
陈菲赶紧走出前台来到他身边小声询问。
“发了多少？”
田江超能得第一她可是出了注意的？
“十一万多点！”
田江超同样小心的打开公文包说。
“啊？”
陈菲被吓到了。
“这么多吗？”
“嗯！”
“那你赶紧去吧！”
陈菲推着田江超出门。
“一会儿就回来！”
田江超骑上车直奔附近的银行。
等陈菲回来王蕾调侃说：“这是发了多少工资，瞧把你一惊一乍的！”
“好多！”
陈菲没有说具体数字。
“菲菲，你变了！你不爱我了，你竟然为了一个臭男人变心，还学会敷衍我了！”
王蕾眼中开始闪烁水芒，
跟自己好了半年多的闺蜜，竟然都学会对自己保密了。
陈菲笑着白了她一眼：“瞧把你给矫情的！”
上个月业绩总计有一千三百万多点，就连陈菲和王蕾两人都拿到了两千块的工资，真是可喜可贺。
发完了工资，又提醒了一下值班的事情，高德迈着松快的步伐走了。
“蕾姐，明天别忘了值班！”
临走时陈菲提醒了一下王蕾，她今天是最后一天。
“嗯，知道了，知道了！”
王蕾摆摆手有气无力的离开。
就连业绩最差的郝聪明，工资和奖励加在一起都拿了一万多点。
而她，小钢牙一个月却只是拿了两千块出头，这样的差距，搁在谁身上都高兴不起来。
错过了4月份，五月份又是半休息，下个月除了底薪，都拿不到多少工资。
这样一想，她就更加痛恨自己那个有些自私的老公了！
“咱们也走吧！”
见王蕾没忘，陈菲招呼田江超送她回家。
田江超突然说道：“菲菲，明天我有点事儿需要处理，你上午先在家好好休息，等中午我过去找你！”
原本明天是约好了要出去玩的，可自己这边租了房子，需要找人去装修，暂时是出不去了。
陈菲询问：“什么事儿呀？”
田江超卖了个关子：“今天先不说，明天我再告诉你好不好？”
“那行吧，我在家等你下午来找我。
正好，我也趁着机会，明天好好睡个懒觉！”
陈菲没有深究明天他会告诉她的。
而且，后面一周都是休息时间，什么时间去玩都可以。
“我家菲菲真的是太体贴了！”
陈菲得意的笑：“那是肯定的！”
“走吧，先送我回家！”
陈菲跳上车催促司机走人。
“得令！女王大人坐好了！”
……
欲知后事如何，且看下章分解！