第102章 100：选址

目标地是距离车站约莫八百米开外的某栋大楼。

这里如同字面意义上的偏僻，或许是因为藏在了拐角的缘故，能看见人流量也比较有限。

领着二人上楼的是西装革履的中介业务员……

他梳着大油头，表情认真而严肃。

毕竟眼下上门的是个字面意义上的大单子，没有道理不去认真对待。

“如二位所见，这栋商业大楼建立于三十九年前，一共有六楼，目前已经租出去了一半多。”

三人站在了电梯口前，于此刻看向了粘贴在了右侧的告示牌。

在象征着楼层的标注之后，有着各自店铺的简称与标记。

以分层的形式将大楼的各个楼层进行出租，这种商业行为并不少见……但能够细致利用，并将其发展成为国民经济支柱的属实不多。

牢日在这方面的确下了不少功夫。

毕竟财政收入有很大一部分都是这种独立经营的小公司与个体户。

“六楼是量贩型KTV，五楼是新开的中端型家庭餐厅，四楼是……”

中介的语气认真而谨慎，显然是事先做过了仔细的调研工作。

宫本诚被他带到了二楼的位置处，看着面前被拆了一半的餐厅，空气之中飘散着气味浓郁的香料味。

小老头似乎不怎么能接受这种程度的气味，就像是被人迎头打了一拳，忍不住踉跄着后退几步。

“咳咳咳，这，这是什么？！”

中介退到了他身旁站定，赔笑道。

“这里原本是一家印度人经营的料理店，前段时间因为经营不善的原因，刚刚关闭……”

阿三开的餐饮店吗？那很有生活了。

按理来说在倒闭，退租之后都需要自行进行打理与清扫。若是没能处理到位的话还需要支付一部分的清理费用。

但印度人的名声一向都不太好。

这是事实。

类似的赖账行为在上世纪就已经数不胜数，以至于带偏了整个外国人的口碑……当然，出国群体本身就是良莠不齐，这点也不好追究。

宫本诚使劲地咳嗽两声，抬手遮掩口鼻，缓缓步入其中。

灯带被拆卸了大半之多，导致虽然通电，但依旧处于没有照明工具的情况。

只是进去简单地晃了一圈过后，宫本诚同样狼狈地逃窜了出来。

他扶着墙壁干呕了一阵。

大料的味道尚且还能忍受，但在靠近厨房的位置，就能嗅到那种深度发酵之后的浓烈气味……

这种东西很夸张，几乎让宫本诚生理反应地产生了呕吐欲。

“咳咳，咳……还是直接说明一下具体情况吧，我看了下，基本没有什么问题。”

中介有些尴尬地揉了揉鼻子。

这种情况就算是能够口吐莲花都没办法，阿三留下的生化武器就是这么恐怖。

“这，这一整层楼的面积是约莫60坪左右。若是您打算租用的话，目前的价格是……”

租借费用。

只是在听到这句话的瞬间，宫本诚二人此行之目的就已经相当之明确了。

二人此行就是为了之后的百元店来做实地勘察的。

店铺具体开在什么地方本身就处于商议的阶段，而宫本诚早些时候说明过相关的方面的需求。

这方面几乎全权都交给了宫城大仁去进行判断与分析，他主动联系，本身就是因为找到了合适的目标地。

能看出小老头本来还是比较自信的。

但这会儿也被阿三的化学武器给整的有些头重脚轻。

他捂着鼻子，连连挥手说道。

“地方看完了……先回店里去吧！在那边我们慢慢聊！”

老东西说的在理。

三人落荒而逃地离开了大楼。

就算是折返回到了中介的店里，宫城大仁也是一副神经兮兮的模样，不断地抽着鼻子……

像是那股发酵的大料味阴魂不散地缠上了他。

按照常理地进行报价，并说明具体情况，中介很识趣地退了出去，把现场让给了在场的二人。

宫城大仁使劲地揉了一下鼻子，眼睛都有些微微发红。

“我了解的情况，大致就跟他说的差不多了……怎么样，你觉得能行吗？”

说着这些话的同时，小老头的表情也有些得意劲。

因为他严格遵照了宫本诚提出的各个要求，认为这个店铺完美符合各方面的需求。

“新大久保这个车站你是特别标注过的，所以我才将它纳入考虑的范围内。

这里的租金比新宿那边平均便宜四分之一，我觉得很划算，所以才会联系你。”

说到这里，他停顿片刻。

右手微微蜷曲，骨节敲打圆桌，咄咄作响。

“一百五十平米以上的空间，还是很难找的。”

没错。

在宫本诚列举出来的这些个条件之中，最值得斟酌，思考，甚至是倍感头疼的，还是这个面积方面的强制要求。

最起码都得是一百五十平米以上的范围……

真是活见鬼了，大创那边开店也不需要这么大啊！你要这么大的面积干什么？

虽然想要这么吐槽来着，但出于信任，宫城大仁最后还是按照着这个模板进行大范围地摸索。

结果就让他找到了这个铺子。

不得不说，小老头的人脉的确有些东西。

因为这种店铺通常情况下都是面向公司进行的招租，以个人为名义进行接触的话，十有八九都会被直接拒绝。

要是没有这层关系，宫本诚自己动手寻找……别说是报价，能不能进这个中介的门都是问题。

虽然自己都对工作的结果很满意，但同样也有些让人忧愁的缺陷。

“老实说，这个价格我觉得没有问题，但目前让我觉得还有待商榷的地方……还有一个。”

揉了揉脸，宫城大仁便是沉吟道。

“客流量太小了。”

有这种担心无可厚非，毕竟刚才二人在楼下观察的时候就能看到具体情况。

作为商铺而言，自然形成的客流量不大，肯定也会让人心里头开始嘀咕。

但是宫本诚并没有这方面的烦恼，他反而是乐呵呵地摇了摇头。

“不，思考的方式不对……百元店不是依附于生态的店铺，而是能够创建环境的那种类型。”

众所周知。

日本在进入新世纪之后，百元店铺的地址大多都会选择在一些奇奇怪怪的地方。

而究其原因，大多数都是出自于‘租金便宜’之目的。

但这些店铺绝大多数都能存活下来，并且开始正向盈利……这足以说明百元店的适应能力远超想象。

便宜，量大，选择众多。

将这三个词条合并在了一起，百元店的优势就在于其绝对夸张的吸引力。

“即便是不买东西，很多人也会偶尔来逛一逛……当然，这也跟店铺商品更新换代的速度有关系。不过这也是后话了。”

总而言之。

宫本诚表情认真地说道。

“我觉得这个地方……是可以投资的。”